Estimation théorique
Boulevard de Chateaudun,45000 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Chateaudun,45000-Orléans indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-21 | 101 | BD DE CHATEAUDUN | 3 | 70 | 0 | 167000€ | 2386€ |
2023-06-21 | 101 | BD DE CHATEAUDUN | 3 | 70 | 0 | 220000€ | 3143€ |
2020-06-19 | 101 | BD DE CHATEAUDUN | 4 | 88 | 0 | 187500€ | 2131€ |
2023-05-31 | 101 | BD DE CHATEAUDUN | 4 | 88 | 0 | 222700€ | 2531€ |
2022-08-30 | 101 | BD DE CHATEAUDUN | 4 | 88 | 0 | 224900€ | 2556€ |
2022-08-18 | 101 | BD DE CHATEAUDUN | 4 | 88 | 0 | 232000€ | 2636€ |
2019-12-17 | 24 | CITE ST JOSEPH | 4 | 109 | 98 | 220000€ | 2018€ |
2020-07-23 | 7 | VEN DES VAUPULENTS | 2 | 38 | 243 | 125000€ | 3289€ |
2021-01-21 | 30 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 68 | 166 | 318720€ | 4687€ |
2020-03-17 | 13 | VEN DES VAUPULENTS | 4 | 91 | 206 | 152000€ | 1670€ |
2019-10-03 | 29 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 140 | 271 | 425000€ | 3036€ |
2022-10-25 | 34 | RUE DE GAUCOURT | 5 | 168 | 420 | 555000€ | 3304€ |
2021-03-17 | 19 | VEN DES VAUPULENTS | 4 | 70 | 239 | 245400€ | 3506€ |
2021-07-09 | 28 | RUE DE CHATEAUDUN | 8 | 128 | 138 | 410000€ | 3203€ |
2023-03-10 | 115 | BD DE CHATEAUDUN | 5 | 110 | 122 | 330000€ | 3000€ |
2020-09-04 | 115 | BD DE CHATEAUDUN | 8 | 152 | 372 | 483450€ | 3181€ |
2021-08-30 | 16 | CITE ST JOSEPH | 3 | 60 | 119 | 198000€ | 3300€ |
2019-09-10 | 22 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 87 | 122 | 279000€ | 3207€ |
2020-06-19 | 21 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 94 | 143 | 180050€ | 1915€ |
2021-06-03 | 115 | BD DE CHATEAUDUN | 5 | 86 | 233 | 210000€ | 2442€ |
2023-06-02 | 115 | BD DE CHATEAUDUN | 5 | 86 | 233 | 233500€ | 2715€ |
2022-04-13 | 19 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 150 | 159 | 523850€ | 3492€ |
2022-12-21 | 11 | RUE DES VILLAS | 4 | 94 | 103 | 334460€ | 3558€ |
2020-03-06 | 11 | RUE DES VILLAS | 4 | 94 | 103 | 370000€ | 3936€ |
2021-10-19 | 25 | VEN DES VAUPULENTS | 4 | 70 | 80 | 237000€ | 3386€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DE GAUCOURT | 4 | 92 | 190 | 482775€ | 5248€ |
2019-12-23 | 20 | RUE DE GAUCOURT | 3 | 96 | 103 | 327000€ | 3406€ |
2023-02-17 | 7 | IMP GAUCOURT | 4 | 60 | 207 | 170200€ | 2837€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DES VILLAS | 4 | 69 | 173 | 250000€ | 3623€ |
2020-10-06 | 10 | VEN DE SOIE | 3 | 61 | 228 | 146750€ | 2406€ |
2020-08-18 | 26 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 104 | 131 | 350000€ | 3365€ |
2022-04-28 | 6 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 53 | 70 | 143200€ | 2702€ |
2020-11-05 | 123 | BD DE CHATEAUDUN | 6 | 105 | 192 | 370000€ | 3524€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 82 | 128 | 373250€ | 4552€ |
2022-06-28 | 12 | RUE DE CHATEAUDUN | 7 | 139 | 243 | 435000€ | 3129€ |
2019-05-28 | 81 | BD DE CHATEAUDUN | 4 | 85 | 362 | 260000€ | 3059€ |
2022-06-03 | 21 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 89 | 84 | 308190€ | 3463€ |
2021-07-01 | 2 | RUE LOUIS ROSSAT | 3 | 132 | 268 | 459600€ | 3482€ |
2021-08-13 | 33 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 105 | 85 | 342000€ | 3257€ |
2019-06-14 | 35 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 106 | 89 | 183000€ | 1726€ |
2021-05-12 | 6 | VEN DU MIDI | 4 | 93 | 330 | 320000€ | 3441€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DE GAUCOURT | 4 | 151 | 144 | 388800€ | 2575€ |
2023-03-22 | 12 | RUE GRATTEMINOT | 4 | 68 | 105 | 250000€ | 3676€ |
2021-10-27 | 18 | RUE GRATTEMINOT | 4 | 73 | 107 | 120000€ | 1644€ |
2020-09-02 | 8 | RUE GRATTEMINOT | 3 | 53 | 104 | 284400€ | 5366€ |
2021-03-31 | 63 | RUE DE COULMIERS | 7 | 126 | 203 | 500000€ | 3968€ |
2022-08-23 | 14 | RUE GRATTEMINOT | 3 | 53 | 100 | 153000€ | 2887€ |
2020-11-23 | 26 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 8 | 210 | 353 | 435000€ | 2071€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 5 | 137 | 211 | 355000€ | 2591€ |
2021-07-23 | 100 | BD DE CHATEAUDUN | 6 | 155 | 414 | 460000€ | 2968€ |
2021-04-01 | 81 | RUE DE COULMIERS | 5 | 108 | 165 | 367000€ | 3398€ |
2020-06-10 | 131 | BD DE CHATEAUDUN | 6 | 118 | 235 | 300000€ | 2542€ |
2021-08-16 | 5 | CLOS DES VAUPULENTS | 4 | 65 | 820 | 210000€ | 3231€ |
2020-08-28 | 83 | RUE DE COULMIERS | 8 | 201 | 216 | 668550€ | 3326€ |
2021-05-10 | 13 | RUE GRATTEMINOT | 3 | 62 | 123 | 110000€ | 1774€ |
2019-11-25 | 30 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 4 | 84 | 186 | 204500€ | 2435€ |
2020-07-02 | 39 | VEN DES VAUPULENTS | 4 | 107 | 509 | 441800€ | 4129€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 4 | 62 | 172 | 254000€ | 4097€ |
2022-08-19 | 5 | RUE MAL MAUNOURY | 4 | 83 | 197 | 300000€ | 3614€ |
2019-08-06 | 48 | RUE DE COULMIERS | 5 | 112 | 117 | 348000€ | 3107€ |
2020-09-09 | 135 | BD DE CHATEAUDUN | 7 | 154 | 268 | 425700€ | 2764€ |
2022-04-29 | 22 | RUE MAL MAUNOURY | 4 | 60 | 216 | 340000€ | 5667€ |
2022-05-23 | 5 | VEN DU NORD | 4 | 67 | 462 | 239000€ | 3567€ |
2019-05-22 | 43 | RUE DU PARC | 2 | 32 | 110 | 118000€ | 3688€ |
2023-01-20 | 43 | RUE DU PARC | 2 | 32 | 110 | 230000€ | 7188€ |
2021-12-23 | 34 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 4 | 82 | 0 | 288000€ | 3512€ |
2020-05-27 | 4 | PL D ARMES | 7 | 181 | 260 | 561600€ | 3103€ |
2020-12-03 | 34 | RUE DU PARC | 8 | 246 | 449 | 642000€ | 2610€ |
2022-11-10 | 22 | RUE DU PARC | 2 | 60 | 217 | 240000€ | 4000€ |
2023-01-09 | 30 | RUE LOUIS ROSSAT | 5 | 135 | 217 | 143500€ | 1063€ |
2021-05-17 | 2 | RUE JEHAN DE MEUNG | 3 | 60 | 174 | 325000€ | 5417€ |
2020-11-02 | 26 | RUE DU PARC | 6 | 109 | 234 | 274000€ | 2514€ |
2019-07-18 | 17 | RUE DU PARC | 6 | 209 | 356 | 700350€ | 3351€ |
2021-10-07 | 39 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 4 | 90 | 544 | 266000€ | 2956€ |
2020-07-07 | 20 | RUE DE LOIGNY | 4 | 89 | 108 | 324000€ | 3640€ |
2021-11-24 | 15 | RUE DU PARC | 3 | 65 | 136 | 357000€ | 5492€ |
2021-08-18 | 15 | RUE DU PARC | 6 | 141 | 234 | 695000€ | 4929€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE JARGEAU | 6 | 136 | 165 | 270000€ | 1985€ |
2022-10-17 | 108 | BD DE CHATEAUDUN | 4 | 78 | 95 | 321400€ | 4121€ |
2022-10-10 | 58 | RUE DU PARC | 2 | 32 | 33 | 145000€ | 4531€ |
2021-05-07 | 51 | RUE DU PARC | 3 | 65 | 0 | 202000€ | 3108€ |
2022-03-03 | 5 | RUE DU GEN SARRAIL | 6 | 100 | 586 | 347000€ | 3470€ |
2020-05-19 | 25 | RUE LOUIS ROSSAT | 3 | 73 | 196 | 225000€ | 3082€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DU PARC | 5 | 82 | 145 | 385000€ | 4695€ |
2021-06-04 | 63 | RUE DES MURLINS | 7 | 200 | 339 | 510000€ | 2550€ |
2021-06-23 | 7 | RUE DE LOIGNY | 5 | 90 | 99 | 425720€ | 4730€ |
2021-05-20 | 16 | VEN DE LA BOECHE | 4 | 85 | 650 | 255000€ | 3000€ |
2021-10-11 | 57 | RUE DU PARC | 4 | 108 | 138 | 270000€ | 2500€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DU GEN SARRAIL | 5 | 166 | 254 | 360000€ | 2169€ |
2019-12-09 | 143 | BD DE CHATEAUDUN | 3 | 79 | 230 | 315000€ | 3987€ |
2021-04-15 | 4 | RUE DU GEN SARRAIL | 6 | 75 | 401 | 470800€ | 6277€ |
2023-06-21 | 143 | BD DE CHATEAUDUN | 5 | 80 | 220 | 350200€ | 4378€ |
2022-06-07 | 72 | RUE DU PARC | 5 | 113 | 154 | 200000€ | 1770€ |
2021-07-15 | 3 | VEN DE LA BOECHE | 1 | 60 | 281 | 525000€ | 8750€ |
2021-12-23 | 101 | RUE DE PATAY | 5 | 146 | 98 | 530400€ | 3633€ |
2022-12-22 | 105 | RUE DE PATAY | 8 | 160 | 105 | 556500€ | 3478€ |
2021-06-23 | 28 | BD DE CHATEAUDUN | 5 | 138 | 509 | 630000€ | 4565€ |
2020-10-21 | 97 | RUE DE PATAY | 5 | 110 | 171 | 435000€ | 3955€ |
2021-06-17 | 60 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 4 | 80 | 345 | 246000€ | 3075€ |
2022-12-14 | 1 | VEN DE LA BOECHE | 5 | 83 | 146 | 294570€ | 3549€ |
2020-05-25 | 27 | RUE SERENNE | 5 | 110 | 106 | 367500€ | 3341€ |
2021-07-02 | 5 | VEN DU MOULIN | 2 | 45 | 138 | 105000€ | 2333€ |
2023-05-24 | 63 | RUE DU PARC | 6 | 136 | 625 | 556350€ | 4091€ |
2022-05-03 | 25 | RUE SERENNE | 4 | 132 | 93 | 507825€ | 3847€ |
2023-06-09 | 25 | RUE SERENNE | 6 | 214 | 420 | 262500€ | 1227€ |
2021-10-28 | 21 | VEN DU PONCEAU | 3 | 64 | 677 | 355000€ | 5547€ |
2023-01-06 | 33 | BD DE CHATEAUDUN | 6 | 132 | 156 | 490000€ | 3712€ |
2022-02-25 | 86 | RUE DES MURLINS | 5 | 128 | 424 | 325000€ | 2539€ |
2021-09-30 | 73 | RUE DE PATAY | 4 | 102 | 0 | 311800€ | 3057€ |
2019-07-18 | 97 | RUE DE COULMIERS | 5 | 140 | 291 | 475000€ | 3393€ |
2019-10-25 | 88 | RUE DES MURLINS | 5 | 88 | 536 | 390000€ | 4432€ |
2022-10-10 | 74 | RUE XAINTRAILLES | 5 | 84 | 0 | 371250€ | 4420€ |
2019-07-26 | 14 | RUE GUILLAUME DE LORRIS | 4 | 79 | 110 | 418000€ | 5291€ |
2019-12-06 | 3 | VEN DU MOULIN | 3 | 40 | 256 | 110000€ | 2750€ |
2021-11-19 | 3 | VEN DU MOULIN | 3 | 40 | 256 | 294340€ | 7359€ |
2023-03-17 | 108 | RUE DE COULMIERS | 4 | 92 | 211 | 385000€ | 4185€ |
2021-06-22 | 8 | RUE SERENNE | 8 | 192 | 265 | 589000€ | 3068€ |
2021-01-11 | 157 | BD DE CHATEAUDUN | 4 | 97 | 155 | 270600€ | 2790€ |
2022-03-08 | 24 | BD DE CHATEAUDUN | 10 | 240 | 210 | 600000€ | 2500€ |
2023-03-29 | 33 | RUE DES MURLINS | 12 | 252 | 244 | 1004200€ | 3985€ |
2023-05-23 | 32 | VEN DU PONCEAU | 3 | 64 | 225 | 215000€ | 3359€ |
2021-02-12 | 5 | PL COLAS DES FRANCS | 7 | 122 | 175 | 357875€ | 2933€ |
2021-06-19 | 7 | RUE SERENNE | 7 | 180 | 164 | 552050€ | 3067€ |
2022-08-10 | 63 | RUE DE PATAY | 4 | 97 | 122 | 456500€ | 4706€ |
2022-06-24 | 40 | RUE CHANZY | 5 | 127 | 119 | 430000€ | 3386€ |
2021-04-07 | 38 | RUE CHANZY | 5 | 85 | 125 | 351000€ | 4129€ |
2023-06-23 | 60 | RUE XAINTRAILLES | 9 | 192 | 143 | 592300€ | 3085€ |
2019-07-25 | 31 | RUE MAL FOCH | 7 | 133 | 250 | 443000€ | 3331€ |
2021-05-28 | 3 | VEN ST JEAN | 6 | 200 | 932 | 750000€ | 3750€ |
2020-02-13 | 50 | RUE XAINTRAILLES | 6 | 160 | 196 | 590350€ | 3690€ |
2020-04-03 | 18 | RUE MAL FOCH | 11 | 246 | 188 | 510000€ | 2073€ |
2022-02-23 | 8 | PL COLAS DES FRANCS | 7 | 108 | 192 | 484000€ | 4481€ |
2022-07-18 | 95 | RUE DES MURLINS | 8 | 186 | 650 | 681300€ | 3663€ |
2021-06-29 | 23 | RUE CHANZY | 7 | 172 | 147 | 415600€ | 2416€ |
2022-11-30 | 37 | RUE DU CDT ARAGO | 11 | 438 | 615 | 1300000€ | 2968€ |
2020-06-26 | 119 | RUE DE COULMIERS | 4 | 84 | 264 | 340000€ | 4048€ |
2020-08-31 | 119 | RUE DE COULMIERS | 4 | 84 | 264 | 390000€ | 4643€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DU CDT ARAGO | 10 | 450 | 784 | 1460600€ | 3246€ |
2021-06-25 | 118 | RUE DE COULMIERS | 2 | 41 | 45 | 126539€ | 3086€ |
2020-07-03 | 23 | RUE XAINTRAILLES | 9 | 191 | 427 | 598500€ | 3134€ |
2021-10-15 | 40 | RUE XAINTRAILLES | 7 | 162 | 336 | 660000€ | 4074€ |
2019-10-14 | 29 | RUE DU CDT ARAGO | 7 | 175 | 223 | 621000€ | 3549€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DE COULMIERS | 7 | 219 | 729 | 605000€ | 2763€ |
2023-03-31 | 116 | RUE DU PARC | 6 | 154 | 368 | 480000€ | 3117€ |
2022-01-19 | 84 | FG BANNIER | 4 | 111 | 75 | 292500€ | 2635€ |
2023-05-17 | 111 | RUE DES MURLINS | 4 | 65 | 336 | 180000€ | 2769€ |
2021-03-31 | 82 | FG BANNIER | 10 | 189 | 197 | 364000€ | 1926€ |
2019-12-09 | 11 | RUE DES MURLINS | 8 | 211 | 632 | 605000€ | 2867€ |
2022-05-04 | 17 | RUE LAHIRE | 10 | 300 | 496 | 900000€ | 3000€ |
2020-01-14 | 80 | FG BANNIER | 7 | 178 | 460 | 365000€ | 2051€ |